Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut tarafından İstanbul Başakşehir’de geliştirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama süreci, bugün itibarıyla sona eriyor. 4 Ağustos’ta başlayan bu süreçte, yatırımcılar Borsa İstanbul üzerinden 7,59 TL sabit fiyatla “DMLKT” işlem kodu ile talepte bulunabiliyor.
Damla Kent projesinden konut almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için süreç belirli adımlarla şekilleniyor. Öncelikle, yatırım hesabı bulunan herkes hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası satın alabiliyor. Bu sertifikayı almak için; Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi bankalardan veya aracı kurumlardan bir yatırım hesabı açılması gerekiyor.
Yatırım hesabı açmadan önce, bu işlemleri banka veya aracı kurum şubeleri ya da mobil/internet uygulamaları üzerinden gerçekleştirmek mümkün. Hesap açılışı tamamlandığında, yatırım hesabı borsa işlemlerine uygun hale getiriliyor. Gayrimenkul Sertifikası’nın pay adet fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiş durumda. Sertifika alımında alt limit bir adet sertifika bedeli iken, üst limit bulunmuyor. Talep toplama süreci ise 8 Ağustos’ta sonlanıyor.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden, “İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi” adımları izlenerek işlem yapılabiliyor. Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodu seçilip, istenen sertifika adedi girildikten sonra işlemler onaylanıyor. Sertifikalar 14 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Gayrimenkul Sertifikası modeli, konut yatırımı ile ilgili faiz, peşinat ve taksit gibi yükümlülükleri ortadan kaldırıyor. Yatırım hesabı aracılığıyla “DMLKT” işlem kodu kullanılarak satın alınan Gayrimenkul Sertifikası oranında, projeye ortak olma imkânı sunuluyor.
Damla Kent projesi, Başakşehir’de toplam 1.257.629 metrekarelik bir alanda, 5 bin 325 konut ve 244 ticari alandan oluşacak. Halka arz edilecek ilk etabında 1.540 konut yer alıyor. Proje, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her türlü ihtiyaca yanıt verecek. Ayrıca, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ile yürüyüş ve bisiklet yolları ile huzurlu bir yaşam sunmayı hedefliyor.
Damla Kent projesi, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın bir konumda yer alırken, İstanbul Havalimanı’na yalnızca 20 km mesafededir. Proje, Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantılar ile İstanbul’un her noktasına hızlı erişim imkânı sunuyor. Bunun yanı sıra, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası ile üç farklı kazanç yöntemi mevcut. İlk seçenek, “Konut Edinme Hakkı (Asli Edim).” Bu yöntemle, yatırımcılar Damla Kent projesinden almak istedikleri ev için ihtiyaç duyduğu sertifikayı biriktirerek, proje tamamlandığında istedikleri eve sahip olma şansına sahip olurlar.
İkinci seçenek “Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim)” olarak adlandırılıyor. Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmediklerinde bu yöntemi kullanabilirler. TOKİ ve Emlak Konut, proje tamamlandığında tali edim kapsamındaki daireleri açık artırmaya çıkarır ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.
Son olarak, “Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem)” imkânı, asli edim veya tali edimi tercih etmeyen yatırımcılara sunuluyor. Bu yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kazanç elde etme şansına sahip olabiliyor.
Detaylı bilgi almak isteyenler, Emlak Konut’un resmi web sitesi üzerinden veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayarak bilgi edinebilirler.
