Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın koordinasyonunda başlayan Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul’un tüm ilçelerine yönelik olarak hayata geçirilmektedir. Bu kampanya kapsamında, vatandaşların ev ve iş yerlerinin dönüşüm sürecinde hibe, kredi ve taşınma yardımı gibi destek ödemeleri yapılmaktadır. 2023 yılında başlatılan bu kampanyadan riskli konut sahipleri yararlanabilmektedir. Ayrıca, 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından hasar gören tüm konut sahiplerinin de bu programdan faydalandığı belirtilmiştir.
1 KONUT İÇİN 1 MİLYON 875 BİN LİRA DESTEK
Kampanya dahilinde her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanmaktadır. Bu destek sayesinde Bakanlık, her konut için toplamda 1 milyon 875 bin lira finansman desteği sunarak vatandaşların evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa etmelerine olanak tanımaktadır. Hak sahibi, diğer herkes içinse 1 milyon 750 bin lira kredi imkânından yararlanabilmektedir. İlk yıl faiz uygulanmayan bu kredinin geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlamaktadır ve 10 yıl vade ile ödenmektedir.
BÜYÜK DÖNÜŞÜMLERDE TOKİ VE EMLAK KONUT DA DEVREDE
Yarısı Bizden kampanyası çerçevesinde büyük dönüşümler için 875 bin lira hibe desteği sağlanmaktadır. Bu inşaat projeleri TOKİ ya da Emlak Konut GYO tarafından üstlenilmektedir. Hibe tutarı, inşaat maliyetinden düşülerek arta kalan borç, uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
İŞ YERLERİNE DE DESTEK SAĞLANIYOR
Kampanyadan hak sahiplerinin iş yerleri için de benzer destekler sağlanmaktadır. Bir dükkan için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi imkânı sunulmakta; ayrıca hak sahibinin diğer iş yerleri için 875 bin lira kredi olanağı bulunmaktadır.
İSTANBUL’DA 62 BİN KONUT YARISI BİZDEN İLE DÖNÜŞÜYOR
İstanbul’da, Yarısı Bizden kampanyası kapsamında 21 bin ev ve iş yerinin inşaatı devam etmektedir. Ayrıca 41 bin konut için proje aşaması sürmektedir. 2012 yılından bu yana kentsel dönüşüm kapsamında İstanbul’da toplam 923 bin bağımsız bölüm yeniden inşa edilmiştir ve mevcut durumda yaklaşık 209 bin bağımsız bölüm dönüşüm sürecindedir.
İlk Adım Sizden Yarısı Bizden❗️
İstanbul’da evini, iş yerini dönüştürmek isteyenler için Yarısı Bizden Kampanyamıza dair merak edilenler ⬇️@kdbgovtr pic.twitter.com/6a07F5K9yO
— T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Dğş. Bakanlığı (@csbgovtr) May 4, 2025
16 SORUDA İSTANBUL İÇİN YARISI BİZDEN KAMPANYASI
Yarısı Bizden kampanyasına dair çeşitli soruları yanıtlamak adına hazırlanan tanıtım filmiyle birlikte 16 soru yanıtlama aşamasına geçilmiştir:
1- Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilmektedir.
2- Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğü aşmamalıdır.
3- “Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?”
Risk durumu, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlar aracılığıyla yapılan karot örneği ile tespit edilmektedir.
4- Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet üzerinden başvuru yapılmasına gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduğunda, ilçe belediyesine başvurarak hak sahibi tespiti yapılması gerekmektedir. Bakanlık tarafından belirlenen randevu tarihinde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanmaktadır.
5- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan/ada bazlı dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde destek sunulmaktadır.
6- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin TL’lik hibe TOKİ ya da Emlak Konut ile inşa desteği için sağlanmaktadır.
7- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, kalan borç uzun vadeli koşullarla taksitlendirilir.
8- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Bir konut için 875 bin lira hibe ve 875 bin lira kredi, bir dükkan için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi desteği sağlanmaktadır.
9- İlk konut/iş yeri için Yarısı Bizden desteği alan vatandaşlar diğer ev/iş yerleri için de kampanyadan faydalanabilir mi?
Evet, hak sahipleri bir konut için 1 milyon 875 bin lira desteğin ardından diğer her konutu için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından yararlanabilir.
10- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Ödemeler, bina bazlı dönüşümde hak sahipleri adına yükleniciye gerçekleştirilir.
11- Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
12- Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye yardımı tek seferde 125 bin lira olarak ödenmektedir.
13- Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Dairede oturan kiracıysa destek kiracıya, değilse ev sahibine ödeme yapılır.
14- Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulmaktadır.
15- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlamaktadır ve 10 yıla kadar vade uygulanmaktadır.
16- Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı dikkate alınmamaktadır.
