Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından başlatılan ve İstanbul’un tüm ilçelerini kapsayan Yarısı Bizden kampanyası ile vatandaşların ev ve iş yerlerinin dönüşümüne yönelik hibe, kredi ve taşınma yardımları sağlanıyor. 2023 yılında başlatılan bu kampanyadan riskli konut sahipleri yararlanma fırsatı bulurken, 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından hasar gören konut sahiplerinin de destek kapsamına alınacağı açıklandı.
1 KONUT İÇİN 1 MİLYON 875 BİN LİRA DESTEK
Kampanya çerçevesinde her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı sağlanıyor. Böylece Bakanlık, her bir konut için toplamda 1 milyon 875 bin liralık destek sunarak vatandaşların evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirmelerine olanak tanıyor. Ayrıca, hak sahibinin diğer her konutu için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından yararlanılabiliyor. İlk yıl faiz uygulanmayan bu kredilerin geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor.
BÜYÜK DÖNÜŞÜMLERDE TOKİ VE EMLAK KONUT DA DEVREDE
Yarısı Bizden kampanyası çerçevesinde, alan bazlı büyük dönüşümlerde her bir konut için 875 bin lira hibe desteği sağlanmaktadır. Bu inşaatları, TOKİ veya Emlak Konut GYO üstleniyor. Hibe tutarı, bina maliyetinden düşülmekte ve kalan borç uzun vadeli uygun ödeme şartları ile taksitlendirilmektedir.
İŞ YERLERİNE DE DESTEK SAĞLANIYOR
Kampanya kapsamında hak sahiplerinin bir dükkan ya da iş yeri için 437 bin 500 lira hibe ve aynı miktarda kredi desteği sağlanırken, diğer her bir dükkan için 875 bin lira kredi imkanı sunulmaktadır.
İSTANBUL’DA 62 BİN KONUT YARISI BİZDEN İLE DÖNÜŞÜYOR
İstanbul’da 21 bin ev ve iş yerinin dönüşüm süreci devam etmekte olup, 41 bin konut için de proje aşaması sürmektedir. 2012 yılından itibaren İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında toplam 923 bin bölüm yeniden inşa edilmiş, yaklaşık 209 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci ise halen devam etmektedir.
İlk Adım Sizden Yarısı Bizden❗️
İstanbul’da evini, iş yerini dönüştürmek isteyenler için Yarısı Bizden Kampanyamıza dair merak edilenler ⬇️@kdbgovtr pic.twitter.com/6a07F5K9yO
— T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Dğş. Bakanlığı (@csbgovtr) May 4, 2025
16 SORUDA İSTANBUL İÇİN YARISI BİZDEN KAMPANYASI
Kampanya kapsamındaki fiyat artışlarının ardından, Bakanlık hazırladığı bir tanıtım filmi ile 16 soruya yanıt verdi:
1- Kimler faydalanabilir?
İstanbul’daki 39 ilçede bulunan riskli yapı sahibi herkes kampanyadan yararlanabilir.
2- Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü aşmamalıdır (otopark ve sığınak hariç).
3- “Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?”
Risk durumu, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara baktırılarak belirlenebilir.
4- Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet üzerinden başvurmak gerekmemektedir. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurularak randevu gününde taahhütname ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri dönüşümlerde, tam uzlaşma sağlanması halinde destek verilmektedir.
6- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin TL’lik hibe ile TOKİ veya Emlak Konut’tan inşaat desteği alınmaktadır.
7- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe miktarı bina maliyetinden düşülür, geriye kalan borç ise uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilmektedir.
8- Yüklenici firma ile dönüşümde ne kadar destek verilir?
Bir konut için 875 bin lira hibe ve kredi, bir dükkan için ise 437 bin 500 lira hibe ve kredi sağlanmaktadır.
9- Yarısı Bizden desteğinden faydalananlar diğer mülkleri için de kampanyadan yararlanabilir mi?
Hak sahipleri, ilk konut için 1 milyon 875 bin liralık desteğin ardından diğer konutları için 1 milyon 750 bin lira kredi alabilir. Dükkan sahipleri ise bir iş yeri için sağlanan desteğe ek olarak diğer dükkanları için 875 bin lira kredi alabilir.
10- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye aktarılmaktadır.
11- Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İnşaat başladığında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 ödeme gerçekleştirilmektedir.
12- Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 125 bin lira şeklinde verilmektedir.
13- Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire ya da iş yerinde kalan kiracıya destek verilirken, değilse ev sahibine ödenmektedir.
14- Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulmaktadır.
15- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar ve 10 yıllık vade uygulanmaktadır. İlk yıl faiz yoktur, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılmaktadır.
16- Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken, gelir ve kredi puanına bakılmamaktadır.
