Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran Yarısı Bizden kampanyasının destek tutarlarını artırmasının ardından, merak edilen sorulara yanıt veren bir tanıtım filmi yayımladı.
Bu kampanya, Bakanlık bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından koordine edilmekte olup, İstanbul’un tüm ilçelerini kapsamaktadır. Yarısı Bizden projesi çerçevesinde vatandaşlara, ev ve iş yerlerinin dönüşümü için hibe, kredi ve taşınma yardımı gibi çeşitli destek ödemeleri sağlanmaktadır. 2023 yılında başlatılan bu programdan, riskli konut sahiplerinin tamamı yararlanabilmektedir. Ayrıca, 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem sonrasında hasarlı konut sahiplerinin de kampanya kapsamında değerlendirileceği bilgisi verildi.
Kampanya kapsamında tek bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sunulmaktadır. Bu şekilde, Bakanlık tarafından sağlanan toplam 1 milyon 875 bin TL değerindeki finansman desteklerinden yararlanan vatandaşlar, evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa edebilecek. Hak sahiplerinin diğer konutları için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı tanınmaktadır. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlamakta ve 10 yıl süresince vadelendirilmektedir.
Yarısı Bizden kampanyası, alan bazlı büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut’un da devreye girmesiyle birlikte devam etmektedir. Bu tür dönüşümler için, her bir konut için 875 bin TL hibe desteği sağlanmakta ve inşaatlar TOKİ ya da Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilmektedir. Hibe tutarı, bina maliyetinden düşülmekte ve kalan borç uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilmektedir.
Kampanya kapsamında iş yerlerine de destek verilmekte olup, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi sağlanmaktadır. Ayrıca, diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunulmaktadır.
İstanbul’da Yarısı Bizden kampanyası kapsamında şu anda 21 bin ev ve iş yerinin inşaatı devam etmekte ve 41 bin konut için proje süreci sürdürülmektedir. 2012 yılından bu yana İstanbul’da gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmaları neticesinde 923 bin bölüm yeniden inşa edilirken, yaklaşık 209 bin bağımsız bölümün dönüşüm sürecinin devam ettiği belirtilmiştir.
Yarısı Bizden kampanyasına ilişkin sıkça sorulan sorular ise şu şekilde özetlenebilir:
-
Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilir. -
Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projelerin yapı boyutu, eski yapının bir buçuk katını geçmemelidir. -
Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlar aracılığıyla karot örneği aldırarak risk durumu tespit edilebilir. -
Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet üzerinden başvuru yapılmaz; kat irtifakının kurulmasının ardından ilçe belediyesine başvurulacaktır. -
TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı büyük dönüşümlerde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut’un iş birliği ile destek sağlanabilir. -
Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin TL’lik hibe ile inşaat desteği verilir. -
Büyük dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülerek kalan borç taksitlendirilir. -
Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Her konut için 875 bin TL, iş yeri için ise 437 bin 500 TL hibe ve kredi sağlanır. -
İlk konut/iş yeri için destek alanlar diğer ev/iş yerleri için faydalanabilir mi?
Hak sahipleri, ilk konut için sağlanan desteğin ardından diğer konutlar için de kredi imkanından yararlanabilir. -
Ödeme hak sahibine mi yoksa yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılmaktadır. -
Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İnşaat başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10’luk ödemeler yapılır. -
Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 125 bin TL olarak ödenir. -
Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Kiracı olanlar için destek kiracıya, değilse ev sahibine verilir. -
Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Bu alanlar inşaat alanı dışarısında sayılmaktadır. -
Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar vade uygulanır. İlk yıl faiz uygulanmaz. - Kredi için gelir şartı aranır mı?
Kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmamaktadır.
