Japonya Toprak Bakanlığı, yabancı uyrukluların yatırım amaçlı olarak satın aldıkları apartman daireleriyle ilgili olarak ilk defa kapsamlı bir araştırma yapmayı hedefliyor.
NHK’nın bildirdiğine göre, bazı analistler, özellikle Tokyo’daki artan konut fiyatlarının arka planında bu yabancı alımlarının bulunduğuna dikkat çekiyor. Ancak Japon hükümetinin bu durumu tam olarak anlamak için yeterli veri mevcut değil.
Tokyo’daki yeni konutların fiyatları sürekli olarak yükseliyor ve bu fiyatlar ortalama 100 milyon yen, yani yaklaşık 690 bin dolar seviyesinin üzerine çıkmış durumda.
Arazi Bakanlığı, Adalet Bakanlığı’ndan alınan konut kayıt verilerini analiz etmeyi planlıyor. Mevcut kayıtlarda alıcıların uyruklarına dair bir bilgi bulunmamakta. Ancak bakanlık, yabancı uyruklu alıcıları belirlemek amacıyla, mülk sahiplerinin ikamet adreslerini inceleyeceğini duyurdu.
Bakanlık, birkaç yıl geriye uzanan ve yılda yaklaşık 110 bin işlemi içeren kayıt bilgilerini analiz etmeyi amaçlıyor. Bu veriler, Japonya vatandaşı olmayanların alım oranlarını ve bu trendin yükselip yükselemeyeceğini ortaya koymak için değerlendirilecek.
Bunun yanı sıra, yurt dışından gelen yatırımcıların gayrimenkul edinimleri yasal bir çerçevede gerçekleştiriliyor; fakat mülklerin kısa bir süre içinde yeniden satılması gibi spekülatif hareketler, bu uygulamanın yaygınlaşması durumunda konut fiyatlarını artırabiliyor.
Sonuç olarak, Bakanlık, araştırma verilerini gelecekteki konut politikalarını şekillendirmek üzere kullanmayı hedefliyor.
