Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), ‘İş Birliği Protokolü’ imzaladıktan sonra, TOKİ mülkiyetinde bulunan İstanbul, Başakşehir’deki taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projeye yönelik Gayrimenkul Sertifikası ihracı için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuruda bulunmuştur.
Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, gayrimenkul sektörünün ihtiyaçları ve tasarruf sahiplerinin talepleri dikkate alınarak atılan bu adımın, sermaye piyasaları ile gayrimenkulü bir araya getiren önemli bir araç olduğu vurgulandı.
Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası sayesinde küçük birikimler, büyük projelere yatırım yaparak ev sahipliği veya yatırım yapabilme imkânı sunacak.
Gayrimenkul Sertifikası modeli, Emlak Konut ve TOKİ’nin sağladığı güvence ile yatırımcılara, şeffaf ve güvenilir bir yatırım olanağı sunmayı amaçlamaktadır.
Açıklamada şu ifadeler yer aldı:
“Hedefimiz, tasarruf sahiplerine ve yatırımcılara, ya kendi konutlarını alabilecekleri ya da proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından faydalanabilecekleri esnek bir yatırım seçeneği sunmaktır. İzahname Seti SPK onayını aldıktan sonra yapılacak açıklamalar çok yakında kamuoyuna duyurulacaktır.”
TOKİ ve Emlak Konut Finans Sektörüyle İş Birliği Yapıyor
TOKİ ve Emlak Konut, finans sektörüyle gerçekleştirdiği iş birliği sayesinde gayrimenkul yatırımında yenilikçi bir döneme geçiş yapmaktadır. Bankalar ve finans kuruluşlarıyla geliştirilen bu ortak yapı sayesinde, yatırımcılar mevcut tasarrufları ile Başakşehir’de inşa edilecek projeye katılıp güvenli bir şekilde yatırım yapma imkanına sahip olacaktır. Bu iş birliği, gayrimenkul sektörü ile finans dünyası arasında sağlam bir köprü kurmakta.
Bu hem güvenli hem de esnek yapı, gayrimenkul yatırımını toplumun geniş kesimlerine ulaştırmayı hedefliyor. Bu sayede, ev sahibi olma süreci kolaylaşırken tasarrufların değer kazanması sağlanacaktır.
Detaylar, SPK onaylı İzahname’den sonra (www.emlakkonut.com.tr) ve (www.kap.org.tr) adreslerinden öğrenilebilecektir.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası; Borsa İstanbul’da işlem gören, küçük birikimlerle konut projelerine yatırım yapmayı sağlayan bir yatırım aracıdır. Tasarruf sahipleri, TOKİ ve Emlak Konut güvencesi ile gerçekleştirilen konut projelerine ortak olabilir ve kendi bütçelerine uygun oranlarda yatırım yapma hakkına sahiptir. Yatırımcılar, istedikleri kadar sertifika alıp, diledikleri kadar biriktirebilirler.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Kullanılır?
Gayrimenkul sertifikası, aslında bir evin küçük bir hissesini temsil etmektedir. Projedeki konutlar küçük paylara bölünerek, yatırımcılara “gayrimenkul sertifikası” şeklinde sunulmaktadır. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görebilmekte olup, herkes yatırım hesabı üzerinden bu sertifikaların alım satımını gerçekleştirebilmektedir.
Tasarruf sahipleri yatırım hesapları aracılığıyla, ister sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir, ister projeye dair değer artışında kazanç elde etme imkânı bulabilirler.
Kimler Yararlanabilir?
Banka veya aracı kurumlarda yatırım hesabı bulunan herkes, Gayrimenkul Sertifikası alabilir ve küçük birikimlerini büyük yatırımlara dönüştürebilir. Bu yapı, hem güvenli hem de esnek olup, gayrimenkul yatırımlarını toplumun farklı kesimlerine ulaştırmayı hedeflemektedir. Böylece ev sahibi olma süreci daha da kolaylaşmakta ve tasarrufların değer kazanmasına olanak tanımaktadır.
Ne Zaman Başlayacak?
Süreç, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) onayının ardından derhal başlayacaktır. Tüm detaylar Emlak Konut’un resmi web sitesi ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kısa zaman içinde açıklanacaktır.
