Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ndan (GYO) yapılan duyuruya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda geliştirilen ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayını alan Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarla buluşmak için halka arz ediliyor.
Sertifikaların Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile işlem görmesi planlanıyor. Halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi. Bu modelle, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden konut sahibi olma imkânı sunuluyor.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi bankalar ve aracı kurumlar aracılığıyla yatırım hesapları üzerinden “DMLKT” işlem kodu kullanarak istedikleri kadar sertifika talep edebilirler.
Gayrimenkul Sertifikası nasıl alınır?
Damla Kent projesinden konut almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için izlenecek adımlar şöyle açıklandı:
“Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabınızın olması gerekmektedir. Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamaları üzerinden hesap açma talebi oluşturabilirsiniz. Hesap açılışı tamamlandıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale getirilecektir. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz. Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar-Halka Arz-Hisse Senedi Halka Arz-Kesin Talep adımlarını izleyerek ‘DMLKT’ işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.”
“1540 konut Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak”
Başakşehir’de inşa edilecek proje, 1+1’den 4+1’e kadar çeşitlenen daire seçenekleriyle birçok ihtiyaca yanıt veriyor. Eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığı ile dikkat çekmeyi hedefliyor.
Damla Kent, geniş alanları, yeşil parkları, çocuk oyun alanlarını, kapalı otoparkları ve yürüyüş bisiklet yollarıyla sakinlerine huzurlu bir yaşam sunmayı amaçlıyor.
Proje, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına komşu konumda bulunurken, 3 metro ve 1 tramvay hattına kolay erişim imkânı sağlıyor. Ayrıca, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de yakınlık gösteriyor.
Damla Kent projesinin ilk etapında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile satışa sunulacak. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek konut sahibi olabilecek ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirme imkanına sahip olacaktır.
3 avantajlı seçenek
Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.
İlk seçenek, Konut Edinme Hakkı’nda (Asli Edim) yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli sertifikayı kendi bütçesine göre biriktirir ve proje tamamlandığında konutuna sahip olur.
İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı’nda (Tali Edim) Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri takdirde ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilirler. Proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut, tali edim kapsamında daireleri açık artırmaya çıkaracak, elde edilen gelir ise sertifika sahiplerinin hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılacaktır.
Üçüncü seçenek ise Alım-Satım’da (Hisse Gibi İşlem) asli edim veya tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kazanç sağlama fırsatına sahip olabilecekler.
Peşinat, taksit ve faiz yükü ortadan kalkıyor
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, ayrıca vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü ortadan kaldırma imkânı sunuyor. Damla Kent Projesi, toplamda 5 etaptan oluşarak 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite inşa etmeyi hedefliyor.
Projenin ilk etabında bulunan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecektir. Sürecin ilerleyen aşamalarında ise ikinci etapta yer alan 674 konutun halka arz edilmesi planlanmaktadır.
Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutların ve karşılık gelen sertifika adetleri aşağıdaki gibidir:
“62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika, 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika”.
Konuya dair ayrıntılı bilgilere ise Emlak Konut’un resmi internet sitesi üzerinden veya çağrı merkezi aracılığıyla ulaşmak mümkündür.
