Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ndan (GYO) gelen bilgilere göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonuyla geliştirilen ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı alan Gayrimenkul Sertifikası, halka arz ediliyor.
Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcılarla buluşmaya hazırlanıyor. Halka arz fiyatı ise değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 lira olarak belirlenmiş durumda. Bu finansman modeli, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olma imkanı sunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası’na sahip olmak isteyen vatandaşlar, talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere çeşitli banka ve aracı kurumların yatırım hesapları üzerinden “DMLKT” kodunu kullanarak istedikleri miktarda sertifika talebinde bulunabilecekler.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?
Damla Kent projesinden gayrimenkul edinmek isteyenler için izlenmesi gereken süreç şöyle belirtiliyor:
“Gayrimenkul Sertifikası almak için önce Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabınız olmalıdır. Şubelerden ya da mobil/internet uygulamalarından hesap açma talebinde bulunabilirsiniz. Hesabınız açıldıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale getirilecektir. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, bankalarda ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz. Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünde Yatırımlar-Halka Arz-Hisse Senedi Halka Arz-Kesin Talep adımlarını izleyerek ‘DMLKT’ kodunu seçip, almak istediğiniz sertifika miktarını girip, ödeme yöntemini belirleyerek işlemi onaylayın.”
“1540 KONUT GAYRİMENKUL SERTİFİKASI MODELİYLE SATIŞA SUNULACAK”
Başakşehir’de inşa edilecek olan projede, 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli daire seçenekleri bulunuyor. Proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla yaşamı kolaylaştırıyor.
Damla Kent, geniş meydanları, yemyeşil parkları, oyun alanları, kapalı otoparkları ve yürüyüş-bisiklet yolları ile huzurlu bir yaşam sunuyor.
Proje, büyüklüğü ve konumuyla dikkat çekerken, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına kolay erişim sağlıyor. İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne komşu bir konumda yer alıyor.
Halka arz edilecek ilk etap olan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilecek veya Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilecekler.
3 AVANTAJLI SEÇENEK
Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.
Birinci seçenek; Konut Edinme Hakkı’nda (Asli Edim), yatırımcı Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı bütçesine uygun şekilde biriktirerek proje tamamlandığında ev sahibi olabiliyor.
İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı’nda (Tali Edim) gayrimenkul sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almak istemediklerinde bu yöntemi tercih edebilir. Proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut, daireleri açık artırmayla satacak ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılacaktır.
Üçüncü seçenek ise Alım-Satım’da (Hisse Gibi İşlem); asal veya tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı kar elde edebilirler.
PEŞİNAT, TAKSİT VE FAİZ YÜKÜ ORTADAN KALKIYOR
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, peşinat, faiz ve taksit yükünü ortadan kaldırmakta. Toplamda 5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi içinde 5 bin 325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek.
Projenin ilk etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecek. Sürecin devamında ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanmaktadır.
Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekildedir:
“62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika, 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika”.
Konu ile ilgili detaylı bilgilere Emlak Konut’un internet sitesinden veya çağrı merkezinden ulaşabilirsiniz.
