İstanbul’da, Kahramanmaraş depremi öncesinde 2022’de alınan başvurular sonucunda 250 bin sosyal konut için kuralar çekilerek sözleşme imzalama süreci başlatıldı. Kayabaşı ve Sazlıbosna bölgelerinde inşaatı devam eden projeler için ‘konut belirleme kurası’ 11 Ağustos’ta gerçekleştirildi ve sonuçlar TOKİ’nin internet sayfasında paylaşıldı. İlan edilen hak sahipleri, bundan sonraki aşamada sözleşme imzalayarak ev sahibi olma yolculuklarına başlayacaklar.
BELGELERİ HAZIRLAYIN
Sözleşmeler 25 Ağustos ile 30 Eylül tarihleri arasında Halk Bankası şubelerinde imzalanacak. Vatandaşlar, hangi tarihte ve hangi şubede imza atacaklarını TOKİ’nin web sitesinde duyurulan listelerden öğrenebilecekler. Ancak, imza işlemine gitmeden önce gerekli belgelerin hazırlanması önemli. İlk olarak, yüzde 10 peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecek. Ayrıca, banka, konutların peşinat bedeli üzerinden % 0.5 komisyon ve bu komisyon üzerinden de % 5 BSMV alacak.
20 YIL VADE İMKANI
240 ay vadeli konutların fiyat aralığı 2.3 ila 3.8 milyon lira arasında değişecek, ilk taksit ödemeleri ise 8 bin ile 14 bin lira arasında olacak. Peşinat ödendikten sonra kalan borç bakiyesi, her yıl ocak ve temmuz aylarında, bir önceki 6 ay boyunca memur maaş artış oranına göre artırılacak. Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ayda başlayacak. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için satışı yapılan konutların taksitleri ise sabit olarak uygulanacak. Konutların teslim süresi ise TOKİ tarafından belirlenen program çerçevesinde 48 ay içerisinde gerçekleşecek.
VATANDAŞIN 2022’DEKİ GELİRİ ESAS ALINACAK
Sözleşme imzalama aşamasında, vatandaşların bugünkü değil, başvuru yaptıkları yıl içindeki gelirleri dikkate alınacak. Eylül-Ekim 2022 dönemi içinde İstanbul sınırları içerisinde en az bir yıl ikamet ettiklerine dair belge ile hane halkı gelirlerinin toplamı maksimum net 18 bin TL’yi geçmeyecek şekilde gelir belgeleri değerlendirilecek. Eğer başvuru sahibi veya eşi çalışmıyorsa; SGK’dan başvuru dönemi olan Eylül veya Ekim 2022’de çalışmadıklarına dair belge sunmaları gerekecek.
BECAYİŞ HAKKI DA VAR
Hak sahipleri, sözleşme imzalama sırasında farklı etap veya tipler dahilinde konut değişikliği (becayiş) yapma imkanına sahip. Konut değişimi yapacak hak sahiplerinin, aynı banka şubesinde eş zamanlı olarak sözleşme imzalaması şart. Konutlardan herhangi biri için belirlenen tarih ve şubede işlemler gerçekleştirilebilecek.
ÖRNEK ÖDEME PLANI (KAYABAŞI)
Konumu: 1. kat (3+1)
Net metrekare: 90.75
Fiyatı: 3.513.000 TL
Peşinat: Yüzde 10
Peşinat bedeli: 351.300 TL
Vade: 240
Taksit: 13.174 TL
ÖRNEK ÖDEME PLANI (SAZLIBOSNA)
Konumu: 1. kat (2+1)
Net metrekare: 66.02
Fiyatı: 2.664.000 TL
Peşinat: Yüzde 10
Peşinat bedeli: 266.400 TL
Vade: 240
Taksit: 9.990 TL
