Gayrimenkul fiyatları, 2021 yılından itibaren gözle görülür bir şekilde yükselmeye başlamıştır. Düşük faizli kredi kampanyalarının yarattığı talep artışı ve enflasyonun etkisi ile piyasalarda fiyat dengesi önemli ölçüde bozulmuştur.
Son beş yıl içerisinde fiyatlar, dört haneli rakamlara ulaşarak dikkat çekici bir artış göstermiştir. Bir gayrimenkul platformunun sağladığı verilere göre; dükkan fiyatları yüzde 944, konut fiyatları yüzde 975 ve ofis fiyatları yüzde 1007 oranında artış göstermiştir.
Özellikle Ankara ve İzmir, ofis fiyatlarındaki artışla öne çıkmaktadır. Ankara’da son 5 yıl içinde dükkan fiyatları yüzde 1110, konut fiyatları yüzde 1191 ve ofis fiyatları yüzde 1315 oranınca yükselmiştir. Diğer yandan, İzmir’de dükkan fiyatları yüzde 1076, konut fiyatları yüzde 923 ve ofis fiyatları yüzde 1452 oranında artış kaydetmiştir.
İstanbul ise bu sürede dükkan fiyatlarında yüzde 807, konut fiyatlarında yüzde 920 ve ofis fiyatlarında yüzde 843 oranında bir artış yaşamıştır.
Yayınlanan rapor, gelecek dönemlerde ofis fiyatlarındaki artışın yavaşlayacağına dair öngörülerde bulunmaktadır. Ofis üretiminin artması, talebin ise önceki yıllara göre azalmaya başlaması bu durumu destekler niteliktedir.
