Arsa ve tarla yatırımlarındaki dönüşüm, geçtiğimiz bir yıl içinde önemli bir değişim gösterdi. Geride kalan sürede fiyatların, enflasyon oranlarının oldukça altında bir artış göstermesiyle birlikte yatırımcılara reel kayıplar yaşattı. Ülke genelinde yalnızca 11 ilde kazanç sağlanırken, bir ilde ise fiyatlar TL cinsinden düşüş gösterdi.
Arsa ve tarla fiyatlarındaki artış hızı, giderek yavaşlamaya başladı. Sadece 11 ildeki fiyat artışları, enflasyonu geride bırakmayı başardı. Türkiye’de gayrimenkul, en yaygın yatırım araçlarından biri haline gelmiş durumda.
Düşük faiz oranlarının etkisiyle, kısa bir süre içinde arsa ve tarla fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Ancak, son bir yıl içerisinde toprak yatırımları, yatırımcılarına reel kayıplar sundu.
Endeksa’nın verilerine göre, konut imarlı arsalardaki fiyat artışı yıllık bazda yüzde 19,94 seviyesine ulaşırken, tarla özellikli arazilerde bu oran yüzde 17,28 olarak kaydedildi. Ancak, enflasyonun yüzde 30’un üzerinde seyretmesi nedeniyle, bu artışlar gerçekte değer kaybına neden oldu. İmarlı arsa fiyatları yüzde 10, tarla fiyatları ise yüzde 12 oranında değer yitirdi.
Türkiye genelinde 81 ilin 70’inde, arsa ve tarla fiyat artışları, enflasyon oranlarının gerisinde kaldı. Sadece 11 şehirde fiyat artışları enflasyonun üzerinde seyrederken, diğer illerde bu durum gözlemlenmedi.
Bartın, TL bazında fiyatların düştüğü tek il olarak dikkat çekiyor. Bu şehirde fiyatlar yüzde 5,5 oranında geriledi. Bartın’ı, en düşük fiyat performansı ile yüzde 1’lik artışla Artvin takip ediyor.
Diyarbakır, en yüksek fiyat artışının yaşandığı il olarak öne çıkıyor. Bu şehirde fiyat artış oranı yüzde 66,1 olarak belirlenirken, Kilis yüzde 4,1, Bingöl yüzde 5,6 ve Eskişehir ise yüzde 5,7 artış gösterdi. Diyarbakır’ı, yüzde 64 ile Şırnak, yüzde 55,2 ile Rize, yüzde 51,6 ile Ağrı ve yüzde 51,1 ile Bitlis izliyor.
