Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”ni Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe soktu.
Bakanlıktan alınan bilgilere göre, daha önce yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, imar planı değişikliği neticesinde değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.
Yeni düzenleme ile şehirlerin plansız büyümesinin önüne geçilecek ve keyfi imar değişikliklerinin engellenmesi hedefleniyor. Bu süreçte oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanarak toplumsal fayda artırılacak. Söz konusu değer artış payı ise yalnızca arsalardaki değer artışına yönelik olacak.
Vatandaşlar için ödeme kolaylıkları
Ayrıca, vatandaşlara ödeme kolaylıkları sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacakken, mülk sahipleri taksitle ödeme seçeneğinden de yararlanabilecek.
Yeni düzenleme çerçevesinde, özel mülkiyete ait olup daha önce resmi kurumlar, idari tesisler, okullar veya sağlık tesisleri gibi kamu hizmet alanları için planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlara da çözüm getirilmiştir.
Bu durumda, kamu kurumları söz konusu alanlara ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, burada plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak, vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilmiş olacak.
Ayrıca, kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava süreçlerine girmeden çözülebilmesi hedefleniyor.
Bakanlık, bu yeni düzenleme ile şehirlerin planlı bir şekilde gelişimini sağlarken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılmasına katkıda bulunmayı amaçlıyor.
