Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”ni Resmi Gazete’de yayınlayarak yürürlüğe koydu.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, daha önce Resmi Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Kanun doğrultusunda gerçekleştirilen değişiklikle, imar planı değişiklikleri sonucunda değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale geldi.
Yeni düzenleme, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçmeyi hedefliyor. Böylece ortaya çıkan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanacak. Değer artış payı yalnızca arsa üzerindeki değer artışını kapsayacak.
– VATANDAŞLARA ÖDEME KOLAYLIĞI DA SUNULACAK
Vatandaşlara ödeme kolaylıkları da sağlanacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacak. İsteyen mülk sahipleri, taksitle ödeme imkanından da yararlanabilecek.
Ayrıca, özel mülkiyet kapsamında olup daha önce resmi kurumlar, idari tesisler, okullar ve sağlık tesisleri gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de yeni bir yaklaşım geliştirildi.
Kamu kurumları, bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, burada imar planı değişikliği yapılabilecek. Bu sayede mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak, vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi hedefleniyor.
Bunun yanı sıra, kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine girmeden çözülebilmesi için imkanlar sunulacak.
Bakanlık, bu düzenlemeyle şehirlerin planlı bir biçimde gelişmesini sağlarken, kamuya düşen payın artırılmasını ve böylece toplumsal faydanın çoğaltılmasını amaçlıyor.
