Kira ödemeleri sırasında yapılan hatalar, kiracıları zor durumda bırakma potansiyeline sahip. Kiracının, kira bedelini kiraya veren dışında birisinin hesabına yatırması, borcun varlığını ortadan kaldırmıyor.
KİRACININ TAHLİYESİNE HÜKMEDİLDİ
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, bir kiracının ev sahibinin eşine yaptığı kira ödemelerini geçersiz sayan bir karar aldı. Mahkeme, kira borcunun devam ettiğinin altını çizerken, kiracının tahliyesine hükmetti.
Mahkeme kararı, kiracı için sadece tahliye ile sınırlı kalmadı. Kiracı, yaptığı haksız itiraz nedeniyle icra inkar tazminatı da ödemek zorunda kaldı.
HUKUKEN “ÖDENMEMİŞ” SAYILABİLİR
Hukuk uzmanları, kiracıların ödemelerini güvence altına alabilmeleri için kira bedelinin, mutlaka sözleşmede belirtilen kişi ya da kişilerin hesaplarına yatırılması gerektiğine dikkat çekiyor. Aksi takdirde, düzenli ödeme yapılsa bile, bu ödemeler hukuken “ödenmemiş” sayılabilir. Bu durum ise kiracıyı tahliye, faiz ve tazminat gibi olumsuz sonuçlarla karşı karşıya bırakabilir.
