Bina ve site yönetimlerindeki aidat karmaşası sonlanıyor. Yeni düzenleme ile birlikte aidatlarda herhangi bir sınır bulunmazken, yıl içinde ortaya çıkabilecek geçici işletme projeleri için gerekli tutarlar, yeniden değerleme oranı oranında artırılacak.
Söz konusu düzenlemeye dair kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda “İşletme projesinin yapılması” başlıklı 37. maddeye eklenen yeni düzenleme ile birlikte, “İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır. Eğer kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici, en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayarak gecikmeksizin sunar.” maddesi eklendi.
Yeni düzenleme, Meclis’ten geçmesi durumunda, geçici işletme projeleri için belirlenen bedeller nedeniyle aidatlara yapılacak artışın, yeniden değerleme oranını aşamayacağını belirtiyor. Bununla birlikte, her yıl yeniden belirlenecek aidatlarda özel bir artış sınırı getirilmeyecek ve ihtiyaçlar doğrultusunda aidatlar, site yönetimi tarafından belirlenecek ve kat malikleri genel kurulunda onaylanacaktır.
Kanun teklifinde belirtilen değişiklik maddesine göre, mevcut bir işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, geçerli olan işletme projesi bedelinin takvim yılı başından itibaren, önceki yıla ilişkin olarak belirlenen yeniden değerleme oranından fazla olmamak üzere tespit edilecek ve kat malikleri kuruluna sunulacaktır.
