Arsa ve konut satışlarında yeni bir dönem başlıyor.
Taşınmaz satışları çoğu zaman taraflar arasında doğrudan gerçekleştiriliyor. Bu yöntem, kayıt dışı işlemler, dolandırıcılık ve sahtecilik gibi sorunları beraberinde getirebiliyor.
Doğrudan ödeme yapmayı tercih eden vatandaşlar, büyük miktarda nakit parayı yanlarında taşırken hırsızlık riskiyle yüzleşmek zorunda kalabiliyorlar.
KAYIT DIŞILIĞIN ÖNLENMESİ HEDEFLENİYOR
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, mevcut sistemde alıcı ve satıcı arasındaki işlemlerin her zaman tam olarak tamamlanmadığını belirtti. Bunun yanı sıra, satışlarda tapu değerinin altında gösterilmesi gibi başka sorunların da yaşandığını ifade ederek, arsa ve konut satışlarında uygulanacak “Güvenli Ödeme Sistemi” sayesinde dolandırıcılığın ve kayıt dışılığın önüne geçileceğini vurguladı.
UYGULAMA NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
“Güvenli Ödeme Sistemi”nin 1 Mayıs 2024 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelmesi planlanıyor. Avukat Çiğdem Kezer, mevcut düzenlemenin şu an ikinci el araç satışlarında kullanıldığını belirtti. Ayrıca, bu uygulamanın 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu olacağını açıkladı. Bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarıyla ilgili Güvenli Sistem Uygulaması hayatımızda yer alacak.
Satış işlemi sırasında bir banka hesabının yediemin sıfatıyla bildirileceği ve paranın bu hesapta bekletileceği bilgisini veren Kezer, gayrimenkulün tamamen satışı gerçekleşmeden bu hesaptan para aktarımının yapılmayacağını belirtti.
