GİB, kira gelirlerine ilişkin güncel durum hakkında kamuoyunu bilgilendirdi.
Sosyal medya platformlarında dolaşıma giren ve “kiralarla ilgili yeni vergi geldiği” şeklindeki yanıltıcı paylaşımlar üzerine yapılan açıklamada, TBMM’de görüşülen “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediğini, yalnızca bazı istisnaların kaldırılmakta olduğunu belirtti.
Mevcut düzenlemelere göre, mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi olmaksızın tahsil edildiği ifade edildi. Ayrıca, kira gelirinin 47 bin lira olan istisna haddini aşması durumunda, yıllık gelir beyannamesinin izleyen yılın mart ayında verilmesi gerektiği ve buna göre gelir vergisi ödeneceği bilgisi verildi.
İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri için beyanname düzenlenmeyeceği ifade edilen açıklamada, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanların, toplam gelirlerinin 1 milyon 200 bin lirayı aşması halinde istisnadan yararlanamayacakları kaydedildi. Bu yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren mesken kira gelirlerine uygulanacağı vurgulandı.
“İstisnaların kaldırılmasına yönelik detaylı düzenlemeler bulunuyor”
Açıklamanın devamında, kanun teklifindeki düzenlemeyle emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların istisna uygulamalarının korunacağı, ancak diğer kira geliri elde edenler açısından bu uygulamanın kaldırılacağı belirtildi.
Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesine göre, 18 bin liralık beyan sınırının altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyeceği ifade edildi.
Gerçek gider usulünü tercih edenlerin, kira gelirlerine ilişkin belirli giderlerin düşülmesinin ardından kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyeceği bilgisi de verildi. Açıklamada, emeklilerin 47 bin liralık istisnalarının mevcut koşullarla korunacağı, ancak ticari, zirai ya da mesleki kazanç elde edenlerin ve diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanların yine bu istisnadan yararlanamayacakları belirtildi. Genel olarak, mesken kira gelirlerine yeni bir vergi eklenmediği, yalnızca istisnaların kaldırılmasıyla ilgili düzenlemelerin yapıldığı kaydedildi.
