T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İstanbul Defterdarlığı
Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1- Satışı gerçekleştirilecek gayrimenkulün adresi: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Parseller Mh. Kesikkaya Cad. Sinpaş Aqua City 2. Etap N:35 Al D:2 Villa 30 Ümraniye/İstanbul’dadır.
2- Gayrimenkul, Ümraniye Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yer almakta olup; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, A.Dudullu Mh. 1/10 pafta, 6653 parsel, 28788,21 m² yüzölçümlü, arsa pay/payda (328/28788) 1/1 hisseli, ID 727780949 numarası ile kayıtlıdır ve 30. Blokta yer alan 2 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken niteliğindedir.
3- Satışa sunulan gayrimenkulün değeri 30. blok 2 nolu bağımsız bölüm için 36.000.000,00 TL (otuz altı milyon Türk Lirası) olarak belirlenmiştir. Bu bedelin %1 KDV hariç olduğu unutulmamalıdır.
4- Arttırmaya katılacak olanların gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden %7,5 oranında 2.700.000,00 TL (iki milyon yedi yüz bin Türk Lirası) teminat ödemesi gerekmektedir. Teminat olarak; nakit, banka teminat mektubu, sigorta şirketlerinden alınan kefalet senedi, Hazine tahsilat bonoları ve hükümet tarafından belirlenen milli esham ve tahviller kabul edilecektir. Bu belgeler, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilecektir.
5- Satışla ilgili masraflar, ihale bedeli, tellaliye bedeli, tapu harcı, satıştan doğan katma değer vergisi (%1), damga vergisi (Binde 5.69) ve diğer giderler alıcıya aittir.
6- Gayrimenkul, artırma sonunda (fiziki ortamda yapılan satışlarda üç kez bağırıldıktan sonra) en yüksek artırana ihale edilecektir. Ancak artırma bedeli, gayrimenkul için belirlenen değerin %75’ine denk gelen 27.000.000,00 TL’yi (yirmi yedi milyon Türk Lirası) aşmalıdır. Ayrıca, amme alacakları rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış, yapılacak masrafları karşılaması gerekmektedir.
7- Gayrimenkulu kazanan kişi, ihale bedelini derhal veya belirlenen mühlet içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı iptal edilecek ve gayrimenkul satış komisyonu tarafından 7 gün içinde yeniden artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada katılımcılara herhangi bir tebligat yapılmayacak, yalnızca ilanla duyurulacaktır. Gayrimenkul, en yüksek artırana satılacaktır. İlk kez ihale edilen kişi, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu tutulacak, ihale farkı ve geçen günler için hesaplanan faizi ile birlikte teminattan mahsup yapılacaktır. Teminat yetersiz ise, bakiye tutar 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil edilecektir.
8- Gayrimenkulün ilk artırması 14/05/2026 (Perşembe) tarihinde saat 14.30’da açık artırma yöntemiyle İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığı tarafından (Adres: Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No: 56 Fatih/İstanbul) gerçekleştirilecektir.
9- İlgilenenler, gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü’nden temin edebilirler.
10- Gayrimenkul teminatı nakit olarak verilecekse, satış saatinden bir saat önce olan 13.30’a kadar komisyonun toplandığı Vergi Dairesi veznesine yatırılmalıdır. Diğer teminat araçlarını verecekler ise, satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00’ya kadar Büyük Mükellefler Vergi Dairesi’ne teslim ederek, karşılığında Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) alacak ve bunu satış saatinden bir saat öncesine kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edeceklerdir.
11- Gayrimenkul ihale edilirse, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda, 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklere karşılık teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması durumunda, bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
12- Gayrimenkul satışında belirlenen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı takdirde, en yüksek artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılacak ve 21/05/2026 (Perşembe) tarihinde saat 14.30’da tekrar artırmaya çıkarılacaktır.
13- Bu ilan, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine geçerlidir.
Yukarıda belirtilen hususlar dışında daha fazla bilgi almak isteyenler, 0216 5474000 Dahili 4233 telefon numarasından Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış Servisi ile iletişime geçebilirler.
#ilan.gov.tr Basın No: ILN02455362
