Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), altın fiyatlarındaki artışın konut ve otomobil piyasalarına olan etkilerini irdeleyen bir analiz yayımladı.
“Altın Fiyatı Kaynaklı Servet Artışının Konut ve Otomobil Piyasalarına Etkisi” adlı çalışmada, Eylül 2023 ile Nisan 2025 döneminde altın fiyatlarının dolar bazında yaklaşık yüzde 77 oranında yükseleceği ifade edildi.
Analizde, altın cinsinden tasarrufları bulunan grupların bu artışla birlikte kayda değer bir servet birikimi elde ettiği vurgulandı. Bu gelişmenin, konut ve otomobil gibi dayanıklı tüketim mallarına olan talebi artırdığı belirtildi.
İl bazında yapılan incelemelerde, altın mevduat oranının yüksek olduğu bölgelerde, konut fiyatlarının 2023’ün son çeyreğinden itibaren diğer illere göre belirgin bir şekilde arttığı gözlemlendi. Ortalama altın mevduat oranına sahip olan bir ilde, konut fiyatlarının bu süreçte yaklaşık yüzde 11 oranında ilave arttığı belirlendi.
Konut satışlarında anlamlı bir artış kaydedilmezken, ipoteksiz satışların oranının yükseldiği kaydedildi. Bu durum, vatandaşların elde ettikleri altın kazançlarını doğrudan konut alımına yönlendirdiğini gösteriyor.
Otomobil pazarında ise farklı bir tablonun ortaya çıktığı anlaşılıyor. Altın mevduat oranının yüksek olduğu illerde otomobil satışlarının artış gösterdiği tespit edildi. Analizde, otomobil arzının daha esnek olması nedeniyle talep artışının doğrudan satışlara yansıdığı vurgulandı.
TCMB’nin yayımladığı çalışma, altın fiyatlarındaki artışın konut ve otomobil piyasalarında önemli bir servet etkisi yarattığını ve bu etkinin, finansal koşulların sıkı olmasına rağmen talebin canlı tutulduğunu ortaya koyuyor.
