T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/140 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borç nedeniyle aşağıda belirtilen cins, miktar ve değerlerdeki mallar satışa sunulmuştur. Mahcuzun detaylı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/140 TLMT. dosya numarası ile ulaşılabilir.
Satışa çıkarılan taşınmazın cinsi, özellikleri, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZ
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, 1412 ada, 38 parsel, 184,27 m² yüzölçümlü, 30/180 arsa paylı, 3. Normal kat, 7 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa sunulmaktadır.
ÖZELLİKLER: Satışla ilgili dosyada bulunan 25/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre, “Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, 1412 ada 38 parsel (184,27 m² yüzölçümlü) kat irtifaklı ana taşınmaz olarak kayıtlıdır. 3. Normal katta, 30/180 arsa paylı 7 bağımsız bölüm numaralı ‘Çatı Piyesli Mesken’ nitelikli taşınmazın tamamıdır. Şu anki adresi, Kemalpaşa Mahallesi, 1910. Sokak, No: 21, 3. Kat, D:7 Bağcılar/İSTANBUL’dır. Yerinde yapılan incelemede, 21 dış kapı numaralı binanın bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katı ile inşa edildiği, ikinci sınıf malzeme ve işçilik kullanıldığı tespit edilmiştir. Yaklaşık 10 yıllık bina, projesine göre bodrum katta ortak alan, zemin katta 2 mesken ve bina girişi, normal katlarda ise her katta 2’şer mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm içermektedir. Bina dış cephesi kısmen kompozit panel ile kaplanmış ve kısmen akrilik boyadır. Binaya giriş, zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları baskı desenli saten boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu olan 3. Normal katta (7) bağımsız bölüm numaralı ‘Çatı Piyesli Mesken’ nitelikli taşınmaz, bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Toplam brüt 115 m² kapalı ve 15 m² teras alanına sahiptir (net 102 m² kapalı + 15 m² teras). Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekan kapıları Amerikan panel ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta MDF dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo bölümünde duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. 3. Normal kat, brüt 70 m², net 62 m² alanlıdır ve salon, biri duşlu diğeri aydınlık alan sağlayan 2 oda, balkonlu mutfak, banyo ve antre-koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı katı ise brüt 45 m² kapalı + 15 m² teras, net 40 m² kapalı + 15 m² teras alanına sahiptir ve burada biri teraslı 3 oda, banyo ve antre bölümleri bulunmaktadır.” denilmektedir.
SON İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1412 ada 38 parsel sayılı taşınmazın; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı’nda, B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında konut alanında yer aldığı belirtilmektedir. Belediye imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parsel üzerindeki bina için 15.07.2015 tarihli yapı ruhsatının düzenlendiği görülmüştür.
KIYMETİ : 6.500.000,00 TL
KDV ORANI : %10
KAYDINDAKİ ŞERHLER: DİĞER :
Beyan Yönetim Planı: 15/03/2016 – 16/03/2016 Tarih – 6342 yevmiye
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 – 14:40 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 – 14:40 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2026 – 14:40 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2026 – 14:40 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilan.gov.tr Basın No: ILN02455969
